Circulaire renovatie corporatiewoningen

Buyer Group in cijfers

0

deelnemers

0

organisaties in de schil

0

projecten

0

marktpartijen

Woningcorporaties kunnen een belangrijke bijdrage leveren aan het verduurzamen van de woningbouw, zowel nieuwbouw als renovatie. De uitdagingen waar ze tegenaan lopen zijn veelzijdig: woningen moeten duurzamer, energieneutraal, met minder materiaal en vooral betaalbaar(der). Dat kan alleen door voor aanvang van een inkoopproces goed na te denken hoe je deze uitdagingen ‘integraal’ uitvraagt en de markt betrekt met een dialoog. In de Buyer Group renovatie corporatiewoningen gingen woningcorporaties aan de slag om gezamenlijk circulaire renovaties uit te vragen. Niet alleen werkten zij samen aan een marktvisie en inkoopstrategie, ook zetten zij een circulair en CO2-besparend renovatietraject in de markt.

Het verduurzamen van woningen kan een ambitie zijn van woningcorporaties of onderdeel van prestatieafspraken met gemeenten. Het doel is om op basis van de ambities, behoeften en mogelijkheden van de corporaties een eenduidige vraag aan de markt te formuleren. Het gaat hier bijvoorbeeld om trajecten waarbij woningen van energielabel F naar A gaan of projecten waarbij een deel gesloopt, gerenoveerd en nieuw gebouwd moet worden. Met de Buyer Group mobiliseren de deelnemers de inkoopkracht van de woningcorporaties en maken ze de markt duidelijk dat circulair het nieuwe normaal gaat worden. Tot nu toe werken er weinig corporaties structureel aan circulair bouwen. Hierdoor wordt er weinig ervaring opgedaan, blijven de projecten die gedaan worden in de pilot sfeer hangen en blijft de koppeling naar (inkoop)strategie en beleid uit. Corporaties vinden de term ‘circulair bouwen’ lastig te concretiseren. Het Nieuwe Normaal, een gemeenschappelijke taal met eenduidige KPI’s die deze groep gebruikte, brengt daar verandering in. Inmiddels zijn betrokken organisaties bezig om steeds meer projecten langs de lat van Het Nieuwe Normaal te leggen en zijn vele actief in gesprek met hun ketenpartners.

Praktijkervaring

"Met de Buyer Group hoeft een corporatie het wiel niet opnieuw uit te vinden"

De Buyer Group renovatie corporatiewoningen bestaat uit een groep woningcorporaties die gezamenlijk de renovatie van corporatiewoningen zo circulair mogelijk willen uitvoeren. Diverse deelnemers geven aan te zijn begonnen met deze Buyer Group vanwege de bestaande ambities, maar niet goed wisten wat het ze kon opleveren. Na een periode van aftasten en verschillende presentaties werd duidelijk dat de markt behoefte heeft aan uniformiteit. Corporaties gaven aan dat het belangrijk is om aan te tonen in hoeverre het materiaal dat wordt gebruikt bij het renoveren van woningen circulair is. Daar een goed alternatief tegenover zetten, is onmisbaar. Elke corporatie heeft (keten)partners nodig die van circulair renoveren hun core business hebben gemaakt. Gezamenlijke ambities formuleren en vanuit eigen kennis en expertise daar zo goed mogelijk aan bijdragen, is een absolute voorwaarde om tot impact in de praktijk te komen. Met en van elkaar leren in beheer, onderhoud en inkoopprocessen is daarbij cruciaal. Een corporatie hoeft het wiel niet opnieuw uit te vinden. Woningcorporaties hebben veel kennis en inspiratie gekregen door de Buyer Group, met het omarmen van de marktvisie zetten ze die kennis intern in om steeds meer projecten zo circulair mogelijk in te kopen.